Filtre pour le questionnaire sur la durabilité BOMA BEST 4.1BÊTA
Identifiez rapidement les questions qui s’appliquent à votre immeuble
Bienvenue!
Chaque immeuble est unique, ce qui signifie que les questions du questionnaire sur la durabilité BOMA BEST 4.1 ne s’appliqueront pas toutes à votre propriété. Pour faciliter le processus, nous avons créé cet outil de filtration du questionnaire.
En répondant à quelques brèves questions sur votre immeuble, en moins de 10 minutes, l’outil filtrera les questions qui ne s’appliquent pas et générera une liste téléchargeable des questions pertinentes spécifiques à votre immeuble.
Remarque :
Immeubles occupés par le propriétaire : Un ensemble de questions plus court, puisque les exigences relatives aux locataires ne s’appliquent pas.
Immeubles occupés par des locataires : Des questions supplémentaires relatives aux baux et aux responsabilités de gestion partagées.
Cette étape simple vous aide à gagner du temps, à éviter la confusion et à avancer dans le processus de certification plus fluidement.
Cet outil est conçu pour servir de guide préliminaire afin de vous aider à identifier les exigences potentiellement applicables dans le cadre du programme de certification BOMA BEST 4.1. La liste personnalisée de critères générée par cet outil est basée sur les réponses que vous fournissez. Elle est destinée à des fins d'information et de planification uniquement et ne constitue pas une évaluation formelle de BOMA Canada ni une garantie d'admissibilité à la certification.
2. Avis de non-responsabilité concernant l’exactitude et la garantie
Bien que nous ayons fait des efforts raisonnables pour assurer l'exactitude et la fiabilité de cet outil, nous ne garantissons pas son exhaustivité, son exactitude ou son applicabilité aux circonstances spécifiques de votre immeuble. Le programme BOMA BEST est complexe et sujet à interprétation. En tant que tel, cet outil peut contenir des erreurs, des omissions ou des informations désuètes.
Cet outil est fourni « tel quel » et « selon la disponibilité » sans aucune garantie d'aucune sorte, expresse ou implicite. Nous déclinons expressément toute responsabilité pour toute action prise ou non prise sur la base du contenu ou des résultats de cet outil.
3. Primauté des documents officiels de BOMA
Les informations fournies par cet outil ne remplacent pas la documentation officielle du programme BOMA BEST 4.1. En cas de divergence, d'ambiguïté ou de conflit, le Guide De Terrain BOMA BEST 4.1 et les exigences officielles publiées par BOMA Canada seront les seules sources faisant autorité. Tous les utilisateurs sont responsables de consulter ces documents officiels pour assurer une conformité totale.
4. Exigence de jugement professionnel
Les utilisateurs de cet outil sont tenus d'appliquer leur propre jugement professionnel et leur expertise lors de l'interprétation et de l'application des résultats. Les conditions uniques de votre propriété, les réglementations locales et les contextes opérationnels spécifiques doivent être pris en compte. Nous recommandons fortement de faire appel à un consultant qualifié ou à un professionnel formé par BOMA pour vous assister dans le processus de certification. L'utilisation de cet outil sans supervision professionnelle est entièrement à vos propres risques.
Avis de non-responsabilité : Cet outil aide à identifier les questions pertinentes pour la certification BOMA BEST 4.1. Pour des directives officielles et des détails complets, consultez toujours le Guide De Terrain officiel BOMA BEST 4.1.
Question 1 sur
Informations générales
Quel est le type de votre actif?
Immeuble de bureaux
Centres commerciaux fermés
Commerce de détail ouvert
Industrie légère
Immeubles résidentiels à logements multiples
Établissement de soins de santé
Immeubles universels
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Question 2 sur
Informations générales
Qui occupe principalement l'immeuble? Pour les définitions, veuillez consulter le Guide De Terrain BOMA BEST.
Immeubles occupés par le propriétaire : L'immeuble est principalement occupé par le propriétaire.
Immeubles occupés par des locataires : L'immeuble est principalement loué et occupé par des locataires tiers.
Directives pour les immeubles à occupation mixte
Pour les immeubles occupés à la fois par le propriétaire et par des locataires, le scénario est déterminé par la règle suivante :
Identifiez quel groupe (propriétaire ou locataires) occupe 75 % ou plus de la superficie de plancher de l'immeuble.
Répondez au questionnaire en fonction de ce scénario majoritaire. Les questions qui s'appliquent uniquement au groupe d'occupants minoritaire peuvent être indiquées comme « Sans objet ».
Si ni le propriétaire ni les locataires n'atteignent le seuil de 75 % (p. ex., une répartition 50/50), contactez l'équipe BOMA BEST à support@bomabest.org pour obtenir des conseils sur la manière de remplir votre demande.
Occupé par le propriétaire
Occupé par des locataires
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Question 3 sur
Informations générales
En quelle année l'immeuble a-t-il été construit?
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Question 4 sur
Informations générales
L'immeuble contient-il des laboratoires?
Oui
Non
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Question 5 sur
Informations générales
L'immeuble a-t-il été construit au cours des 3 dernières années avec 2 caractéristiques ou plus de haute performance?
Oui
Non
Les caractéristiques de haute performance comprennent :
Étanchéisation à l'air avec test d'étanchéité à l'air de l'ensemble de l'immeuble démontrant une étanchéité supérieure à la norme de l'industrie
Ombrage intérieur/extérieur, en indiquant s'il existe des commandes d'ombrage automatisées
Vitrages à triple vitrage, y compris un assemblage de fenêtre à haute performance OU des fenêtres à triple vitrage avec un revêtement à faible émissivité, y compris un assemblage de fenêtre à haute performance
Vitrages électrochromes ou autres types de vitrages dynamiques
Installations photovoltaïques intégrées
Toit vert couvrant au moins 30 % de l'espace de toit disponible
Ponts thermiques réduits pour minimiser le transfert de chaleur grâce à des stratégies telles que l'isolation continue et les ruptures de ponts thermiques
Isolation des fondations 20 % supérieure au code actuel
Isolation du toit 20 % supérieure au code actuel
Isolation des murs 20 % supérieure au code actuel
Ventilation naturelle lorsque les conditions extérieures sont favorables
Remarque : Pour le commerce de détail en plein air, démontrez que les exigences ont été respectées pour 20 % des immeubles sur le site.
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Question 6 sur
Informations générales
Le propriétaire a-t-il accès aux données complètes des services publics de l'immeuble?
Système de compteurs divisionnaires : Un système où des compteurs individuels sont installés pour différents locataires ou des zones/équipements spécifiques au sein d'un immeuble afin de mesurer leur consommation de services publics distincte. Même si la facture principale des services publics concerne l'ensemble de l'immeuble, un scénario avec des compteurs divisionnaires signifie que le propriétaire a accès à des données granulaires pour des parties spécifiques de l'immeuble.
Oui
Non
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Question 7 sur
Informations générales
Le bail permet-il l'inspection des systèmes gérés par le locataire?
Oui
Non
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Question 8 sur
Énergie et carbone
Qui gère les systèmes d'énergie et de carbone (p. ex., CVC, éclairage, enveloppe de l'immeuble)?
Tous les systèmes sont gérés par le propriétaire
Certains systèmes sont gérés par le propriétaire
Aucun système n'est géré par le propriétaire
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Question 9 sur
Énergie et carbone
Y a-t-il combustion de combustibles fossiles sur le site de l'immeuble?
Oui
Non, la combustion sur le site n'a jamais été utilisée
Contexte : Ceci fait référence aux équipements qui brûlent des combustibles comme le gaz naturel, le mazout ou le propane sur la propriété pour les opérations régulières (p. ex., chaudières, chauffe-eau). Cela n'inclut pas les génératrices de secours ou les équipements de cuisine des locataires.
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Question 10 sur
Énergie et carbone
Visez-vous E3.1a (Score ENERGY STAR) ou E3.1b (Données de compteurs divisionnaires)?
E3.1a (Score ENERGY STAR)
E3.1b (Données de compteurs divisionnaires)
Je ne suis pas certain
Contexte : Choisissez une option en fonction de votre type d'immeuble et de la disponibilité des données.
E3.1a (Score ENERGY STAR) : Généralement disponible pour les types d'actifs comme les bureaux, les établissements de soins de santé et les immeubles résidentiels à logements multiples où les données de l'immeuble entier peuvent être comparées pour obtenir un score de 1 à 100. Sélectionnez cette option si vous avez un immeuble admissible et accès aux données complètes des services publics.
E3.1b (Données de compteurs divisionnaires) : C'est une solution de rechange pour les immeubles où un score ENERGY STAR n'est pas disponible (comme les centres commerciaux ou l'industrie légère) ou lorsque le propriétaire n'a pas accès aux données de l'immeuble entier mais peut suivre les systèmes à compteurs divisionnaires.
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Question 11 sur
Énergie et carbone
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Énergie et carbone?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent la production d'énergie renouvelable sur le site, la présence d'un toit vert ou l'obtention de financement pour des projets de consommation énergétique nette zéro.
Oui
Non
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Question 12 sur
Eau
Qui gère les systèmes d'eau (p. ex., appareils sanitaires, irrigation, tours de refroidissement)?
Tous les systèmes sont gérés par le propriétaire
Certains systèmes sont gérés par le propriétaire
Aucun système n'est géré par le propriétaire
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Question 13 sur
Eau
Une évaluation de l'eau a-t-elle été réalisée?
Oui, une évaluation de la conservation de l'eau est terminée et des mesures ont été identifiées
Aucune évaluation de l'eau n'a été réalisée ou aucune mesure n'a été identifiée
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Question 14 sur
Eau
Les données sur la consommation d'eau des compteurs divisionnaires sont-elles disponibles pour les 12 derniers mois?
Oui
Non
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Question 15 sur
Eau
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Eau?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent l'utilisation d'eau non potable pour l'irrigation ou la mise en place d'une politique « Aucune bouteille d'eau à usage unique ».
Oui
Non
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Question 16 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Qui gère les systèmes de qualité de l'air intérieur et de risques (p. ex., ventilation, filtration, frigorigènes)?
Tous les systèmes sont gérés par le propriétaire
Certains systèmes sont gérés par le propriétaire
Aucun système n'est géré par le propriétaire
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Question 17 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Y a-t-il des espaces occupés adjacents à des stationnements, des quais de chargement et des salles mécaniques?
Oui
Non
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Question 18 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Y a-t-il des systèmes dans l'immeuble qui utilisent des frigorigènes?
Oui
Non
Contexte : Les frigorigènes sont des fluides utilisés dans les équipements de chauffage et de refroidissement comme les climatiseurs, les refroidisseurs, les thermopompes et les réfrigérateurs commerciaux. Si votre immeuble dispose de tels équipements, la réponse est probablement « Oui ».
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Question 19 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Y a-t-il des matières dangereuses présentes dans l'immeuble?
Oui
Non
Contexte : Selon le guide, cela fait référence aux matériaux de construction connus ou suspectés de contenir des substances nécessitant une gestion spéciale. Les exemples courants incluent :
Amiante
BPC (biphényles polychlorés)
Silice
Plomb
Mercure
Mousse isolante d'urée-formaldéhyde
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Question 20 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Y a-t-il des produits chimiques dangereux présents dans l'immeuble?
Oui
Non
Contexte :Ceci fait référence à une marchandise dangereuse qui peut être un solide, un liquide ou un gaz pouvant nuire aux personnes, à d'autres organismes vivants, à la propriété ou à l'environnement.
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Question 21 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Votre immeuble comprend-il des stationnements intérieurs ou des quais de chargement?
Oui
Non
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Question 22 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Le propriétaire a-t-il accès pour inspecter la qualité de l'air intérieur des espaces gérés par les locataires?
Oui
Non
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Question 23 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Des mesures correctives pour la qualité de l'air intérieur ont-elles été identifiées dans une partie de l'immeuble?
Oui
Non
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Question 24 sur
Qualité de l’air intérieur et risques
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Qualité de l’air intérieur et risques?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent l'installation de capteurs de QAI permanents ou la mise en œuvre d'initiatives conjointes propriétaire/locataire sur la QAI.
Oui
Non
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Question 25 sur
Accessibilité et bien-être
Qui gère les systèmes d'accessibilité et de bien-être (p. ex., aires communes, commodités, entrée de l'immeuble)?
Tous les systèmes sont gérés par le propriétaire
Certains systèmes sont gérés par le propriétaire
Aucun système n'est géré par le propriétaire
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Question 26 sur
Accessibilité et bien-être
Des systèmes d'humidification ont-ils été jugés nécessaires pour l'immeuble?
Oui
Non
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Question 27 sur
Accessibilité et bien-être
L'immeuble dispose-t-il d'aires communes intérieures (p. ex., halls, salons)?
Oui
Non
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Question 28 sur
Accessibilité et bien-être
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Accessibilité et bien-être?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent la mise en œuvre de mesures correctives coûteuses pour les éléments visuels ou acoustiques, ou l'obtention d'un taux de réponse élevé aux sondages auprès des occupants.
Oui
Non
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Question 29 sur
Entretien et matières résiduelles
Qui gère les pratiques d'entretien dans l'immeuble?
Propriétaire
Locataire
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Question 30 sur
Entretien et matières résiduelles
Qui gère les matières résiduelles dans l'immeuble?
Propriétaire
Locataire
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Question 31 sur
Entretien et matières résiduelles
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Entretien et matières résiduelles?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent la mise en œuvre de pratiques d'approvisionnement fondées sur l'économie circulaire, la preuve de la réduction des déchets ou l'organisation d'un événement zéro déchet.
Oui
Non
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Question 32 sur
Résilience et site
Qui est responsable des dépenses en capital?
Propriétaire
Locataire
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Question 33 sur
Résilience et site
Qui gère les systèmes pour la résilience et le site?
Tous les systèmes sont gérés par le propriétaire
Certains systèmes sont gérés par le propriétaire
Aucun système n'est géré par le propriétaire
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Question 34 sur
Résilience et site
Y a-t-il des aires extérieures aménagées sur le site?
Oui
Non
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Question 35 sur
Résilience et site
Visez-vous des points d'innovation pour le domaine d'intervention Résilience et site?
Points d'innovation : Ceux-ci sont accordés pour la mise en œuvre de technologies ou de processus qui vont au-delà des exigences standard. Les exemples pour cette section incluent l'utilisation d'eau non potable pour l'irrigation, l'installation de bornes de recharge pour VÉ ou la prise de mesures spécifiques pour faire face aux risques climatiques identifiés.
Oui
Non
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Vos réponses saisies
Question
Votre réponse
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Questions BOMA BEST 4.1 applicables
Utilisation de vos questions personnalisées de cet outil
Voici votre liste personnalisée de questions BOMA BEST applicables en fonction des réponses que vous avez fournies. Lorsque vous remplissez le questionnaire officiel, veuillez marquer toute question ne figurant pas sur cette liste comme « Sans objet ».
Téléversement de la documentation « Non applicable » dans le Hub BOMA BEST
Si votre immeuble a utilisé le Filtre pour le questionnaire sur la durabilité BOMA BEST 4.1 :
Vous n'avez pas besoin de téléverser de la documentation pour chaque question individuelle marquée comme « Non applicable ». Veuillez plutôt téléverser une copie de vos résultats et toute la documentation justificative pertinente (tels que les baux de locataires et les narratifs explicatifs) une seule fois à la question 6 de la section générale.
Cette approche consolidée s'applique à toutes les questions qui ne sont pas applicables à votre bâtiment selon les résultats du filtre. Toutefois, notez que si vous sélectionnez « Non applicable » pour des questions qui n'ont pas été identifiées par le filtre, vous devrez toujours fournir de la documentation justificative pour ces réponses individuelles.
Important : Vos résultats ne sont pas enregistrés si vous quittez cette page. Pour enregistrer une copie permanente, cliquez d'abord sur le bouton « Tout développer », puis utilisez le bouton « Télécharger les résultats en PDF ».